新浪樂居訊：最新消息，渤海銀行將執(zhí)行首付2.5成利率最低9折的優(yōu)惠，截至目前，合肥“9折利率”的銀行達10家，分別是渤海銀行、東亞銀行、中國農業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、中信銀行、交通銀行、徽商銀行、招商銀行、合肥科技農村商業(yè)銀行。為吸引更多優(yōu)質客戶，9折打折風或將蔓延至其他銀行。
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十家銀行首套房利率可享9折優(yōu)惠
6月15日下午，工商銀行省行個人信貸業(yè)務部發(fā)布《通知》——個人住房貸款最低不得低于基準利率9折，此前還有渤海銀行推出9折利率。6月16日下午，中信銀行、徽商銀行迅速做出跟進，20日上午，合肥交通銀行也加入首套房利率最低9折的隊伍中，截止日前，多家銀行做出動作，打出首套房最低9折的旗號。
渤海銀行：首付2.5成，利率最低9折，原則上首付4成可以享受9折優(yōu)惠，但是如果客戶資質優(yōu)異，首付2.5成就能享受9折優(yōu)惠。
東亞銀行：首付2.5成，利率最低9.2折
中國農業(yè)銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折
中國工商銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折
1、對于家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款比例達到監(jiān)管最低要求的，利率可按照基準利率93折執(zhí)行;2、對于優(yōu)質客戶，且是首套房，按照9.2折利率執(zhí)行;3、首套房達到50%，利率9折;4、省行營業(yè)部可根據市場情況，自行決定住房按揭貸款利率，最低不得低于基準利率9折。
中國建設銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折
中國銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折
中信銀行：首套房首付2.5成，最低9.3折利率;首付5成，可打9折利率。
交通銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折
徽商銀行：首套房貸款利率93折;部分項目可按照92折利率執(zhí)行;首套房首付達40%，利率9折。
招商銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折
據了解，渤海銀行執(zhí)行最低9折利率。中國光大銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、杭州銀行等多家銀行仍然執(zhí)行9.5折利率。
樓市的火爆加速了銀行之間的競爭，只要競爭一直存在，利率就有下跌的可能,會有更多的銀行加入首套房利率最低9折的隊伍中。
以九折優(yōu)惠計算 百萬貸款每月可少還180元
從不打折，到95折，再到93折，現(xiàn)如今工行已開始表態(tài)執(zhí)行9折利率，合肥銀行“價格戰(zhàn)”已經悄然打響，而廣大的購房者無疑是這場“價格戰(zhàn)”的受益者。
以100萬貸款為例，30年期限，如果按照95折利率，每月還貸5195.37元；而按照9折利率計算，每月還款5013.52元。這樣算來，相比95折，9折利率每月少還182.21元，一年就少還2186.52，也是一筆不小的數目。
值得一提的是，此次銀行的利率變動會讓首套房的客戶享受更多優(yōu)惠，而二套房客戶則“無福消受”。目前，各家銀行二套房仍然執(zhí)行首付3.5成，利率上浮10%的政策。
合肥限貸政策7月1日起開始實施！二套房首付5成執(zhí)行認貸
6月21日下午，合肥市土地管理委員會2016年第五次主任(擴大)會議召開，會上對合肥商品房貸款將執(zhí)行差別化政策7月1日起開始實施，有效期一年。
執(zhí)行差別化住房信貸政策:
一、其中商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%：
1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區(qū)范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄；
2、居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清；
3、居民家庭無住房，但有一次貸款記錄；
二、 名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%；
三、下列情況購買商品房的首付比為60%：
1、居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款記錄；
2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經結清購房貸款記錄；
3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經結清第一次購房貸款記錄的。
利率暫未調整 剛需購房依然可享折扣
不少購房者擔心限貸政策執(zhí)行后，銀行會不會取消原有的貸款利率優(yōu)惠，本站了解到，目前銀行并未對貸款利率做調整。
浦發(fā)銀行工作人員說道：“貸款利率沒有變化首付3成，利率最低9.8折，首付4成利率最低9.5折，就是根據不用類型購房者，首付發(fā)生相應變化，首套房客戶依然有折扣。”
上述民生銀行工作人員也表示：“限貸對剛需沒有影響，依然可以2.5成首付及貸款利率優(yōu)惠，這個政策的目的也就是為了讓剛需族買得起房。”
根據限貸政策，今后在合肥購房首付按照不同情況分為4成、5成、6成不等。對于從未在合肥有過購行為的家庭，首付僅2.5成，同時還可以享受貸款利率優(yōu)惠。
“2.5成的首付還是可以接受的，剩下的全部貸款，反正現(xiàn)在貸款利率也不高。”近期剛購房的楊先生說道。
同時不少有購房需求的剛需族表示，希望限貸政策執(zhí)行后，剛需一房難求的現(xiàn)象能有所緩解：“合肥市場好，有很多投資客，把我們剛需擠得沒有生存空間，希望限貸后投資客能有所減少，多給剛需族一些購房機會。”
